Musim Pajak Murah

Tidak banyak negara yang cukup beruntung untuk lolos dari gelombang penyitaan yang telah menghancurkan industri real estat selama tiga tahun terakhir ini. Efeknya telah menyebar di banyak rumah tangga dan bisnis di seluruh negeri. Relevansi dengan posting ini adalah bahwa pajak properti telah mengalami peningkatan yang signifikan di beberapa daerah. Sebelum jatuhnya pasar real estat, pajak properti jauh lebih rendah daripada nilai eceran rumah. Selama bertahun-tahun, kesenjangan itu telah ditutup secara signifikan dan dalam beberapa kasus rumah dijual sangat dekat atau di bawah nilai yang dinilai. Selain menghapus pajak properti, Anda dapat meminta kantor pajak daerah untuk menilai kembali pajak properti Anda, terutama jika rumah Anda terletak di area pasar yang menurun. Pemilik rumah secara substansial dapat mengurangi tagihan pajak mereka hanya karena mereka memiliki rumah.

Pajak Real Estat

Anda dapat mengurangi IRS Pajak pajak properti lokal yang Anda bayarkan setiap tahun melalui akun escrow Anda. Pemberi pinjaman Anda akan mengirimkan kepada Anda formulir yang menunjukkan jumlah pembayaran. Anda kemungkinan besar akan mengganti uang penjual untuk pajak real estat selama penyelesaian yang mereka bayar di muka saat Anda benar-benar memiliki rumah tersebut. Jumlah ini akan dicatat pada pernyataan penyelesaian Anda dan ini adalah apa yang Anda masukkan pada pengurangan pajak real estat Anda. Anda tidak dapat menggunakan pembayaran ke akun escrow Anda sebagai pajak real estat karena dianggap sebagai setoran untuk menutupi pembayaran pajak di masa depan. Anda hanya dapat menggunakan pembayaran pajak aktual yang dibuat dari akun hipotek Anda oleh pemberi pinjaman Anda. Pemilik rumah yang membeli rumah pada tahun 2008 dan 2009, mengklaim potongan standar diizinkan untuk meningkatkan penghapusan sebesar $ 500 / Wajib Pajak Tunggal dan $ 1, 000 / Pasangan yang Sudah Menikah bertanggung jawab atas sebagian pajak real estat yang dibayarkan sepanjang tahun. Istirahat berakhir pada akhir 2009 tetapi mungkin kembali untuk 2010.

Perbaikan rumah

Simpan kwitansi dan catatan untuk semua perbaikan yang Anda lakukan di rumah Anda, seperti lansekap, jendela badai, pagar, tungku hemat energi baru dan tambahan apa pun. Anda tidak dapat mengurangi biaya ini sekarang, tetapi ketika Anda menjual rumah Anda, biaya perbaikan ditambahkan ke harga pembelian rumah Anda untuk menentukan basis biaya di rumah Anda untuk keperluan pajak. Meskipun sebagian besar keuntungan penjualan rumah sekarang bebas pajak, mungkin bagi IRS untuk meminta bagian dari keuntungan Anda ketika Anda menjual. Melacak basis Anda akan membantu membatasi potensi tagihan pajak.

Kredit energi

Kredit mengurangi tagihan pajak Anda sementara pengurangan mengurangi penghasilan kena pajak Anda. Pada 2010, Anda dapat menerima kredit hingga $ 1.500 untuk 30% pintu hemat energi, jendela, pemanas air, insulasi dan tungku Home Pajak dan Edisi Bisnis Turbo efisiensi tinggi, insulasi, dan unit udara sentral. Ada juga kredit terpisah sebesar 30% dari biaya sistem pembangkit energi surya, panas bumi dan angin. Kredit ini baik sampai 2016.

Bunga hipotek

Pemilik rumah dapat mengurangi bunga hipotek hingga $ 1 juta dari utang yang digunakan untuk membeli rumah Anda. Perusahaan hipotek Anda akan mengirimkan kepada Anda sebuah pernyataan pembayaran bunga pada Formulir 1098 semua bunga yang dibayarkan selama tahun sebelumnya. Jumlah itu dikurangi pada Jadwal A. Jika ini adalah tahun pertama Anda memiliki rumah, bunga yang dibayarkan sejak tanggal Anda menetap di rumah hingga akhir bulan itu juga harus dimasukkan. Bawa Pernyataan Penyelesaian Anda ke akuntan pajak Anda dan mereka akan tahu di mana menemukannya. Pada dasarnya, jika Anda termasuk dalam golongan pajak 25%, pengurangan $ 1.000 pada dasarnya akan mengurangi tagihan pajak Anda sebesar $ 250,00

Poin

Membutuhkan uang untuk meminjam uang. Memperoleh hipotek tidak berbeda. Biaya yang Anda bayar disebut sebagai "poin" dan biasanya merupakan persentase dari jumlah pinjaman. Jika pinjaman digunakan untuk membeli rumah, poin yang Anda bayarkan dapat dikurangkan sebagai bunga hanya jika Anda membayar cukup tunai pada saat penutupan, termasuk uang muka Anda. Contohnya adalah jika Anda memiliki $ 250.000 dan Anda membayar dua poin biayanya $ 5.000. Anda dapat mengurangi poin-poin tersebut selama Anda memasukkan setidaknya $ 5.000 sebagai uang muka atau biaya penutupan. Manfaat ini masih tersedia untuk Anda bahkan jika penjual membayar poin Anda pada saat penutupan.

Premi PMI

PMI adalah singkatan dari Private Mortgage Insurance. PMI biasanya dibayar oleh pembeli yang menempatkan kurang dari 20% sebagai uang muka untuk rumah. Tujuan dari bentuk asuransi ini melindungi pemberi pinjaman jika peminjam gagal membayar kembali pinjaman. Pemilik rumah berhak untuk mengurangi PMI sampai akhir 2010. Kongres belum diperpanjang.

Pembeli Rumah Pertama Kali Menarik Dari IRA.

Kongres telah menghapuskan denda 10% tradisional untuk Pembeli Pertama Kali yang menarik uang tunai dari IRA tradisional mereka sebelum usia 59 ½. Anda dapat menarik denda hingga $ 10.000 gratis untuk membeli atau membangun rumah pertama Anda. Anda tidak dapat menarik setiap tahun dan hanya bagus untuk penarikan satu kali. Suami dan Istri masing-masing dapat mengambil dari denda IRA masing-masing secara gratis. Uang itu harus digunakan untuk membeli atau membangun rumah pertama Anda dalam 120 hari dari waktu penarikannya. Aturan pembeli rumah pertama kali dibuat ulang selama Anda belum memiliki rumah selama dua atau tiga tahun di beberapa negara bagian. Dengan kata lain, Anda dianggap sebagai pembeli rumah pertama kali jika Anda belum memiliki rumah dalam dua atau tiga tahun terakhir tergantung pada negara tempat Anda tinggal. Roth IRA adalah cara terbaik untuk menabung untuk rumah pertama. Pertama, Anda selalu dapat menarik kontribusi Anda ke pajak IRA Roth dan bebas penalti kapan saja untuk tujuan apa pun. Dan, setelah akun dibuka setidaknya selama lima tahun, Anda juga dapat menarik pajak penghasilan hingga $ 10.000 dan bebas penalti untuk membeli rumah pertama.

Kredit Pajak Homebuyer Pertama Kali

Jika Anda membeli rumah Anda pada 2008 dan menerima kredit pembeli rumah pertama kali sebesar $ 7.500, Anda harus mulai membayar kembali kredit dengan menambahkan $ 500 ke tagihan pajak Anda untuk 15 tahun ke depan mulai tahun 2010. Namun, jika Anda membeli rumah Anda selama 2009 atau 2010, Anda tidak perlu membayar kredit kecuali rumah itu tidak lagi menjadi tempat tinggal utama Anda dalam waktu tiga tahun sejak Anda membeli. Ada beberapa pengecualian terhadap aturan pembayaran: Dieliminasi dalam kasus kematian atau jika rumah rusak oleh badai atau tindakan alam dan Anda dipaksa untuk membeli rumah dalam waktu dua tahun Anda tidak perlu membayar. Dalam kebanyakan kasus perceraian di mana rumah ditransfer ke mantan pasangan, Anda tidak perlu membayar. Anggota angkatan bersenjata yang dikerahkan lebih dari 50 mil jauhnya dari rumah selama lebih dari 90 hari atau lebih tidak harus membayar kredit.

Kredit Homebuyer's Washington, DC

Pembeli pertama yang membeli di Washington, DC, dapatkan kredit pajak federal hingga $ 5.000. Itu sama dengan meminta Paman Sam memberi Anda $ 5.000 untuk uang muka Anda. Bahkan jika Anda memiliki rumah di tempat lain, Anda dapat memenuhi syarat. Anda memenuhi syarat jika rumah yang Anda beli adalah yang pertama Anda miliki di DC Bahkan, Anda dapat memenuhi syarat bahkan jika Anda memiliki rumah di DC sebelumnya, selama Anda belum menjadi pemilik selama setidaknya satu tahun. Pembatasan pendapatan tertentu berlaku, di atas $ 70.000 manfaatnya mulai menghilang. Keuntungan Modal Jika Anda mendapat untung $ 250.000 dari penjualan real estat dari rumah tempat Anda tinggal selama setidaknya dua dari lima tahun sebelum Anda menjual rumah, Anda tidak akan berutang pajak atas laba. Jika Anda sudah menikah, Anda dapat memperoleh hingga $ 500.000 bebas pajak.